Vida Sana
Las bajísimas tasas de interés han tentado a muchos propietarios a refinanciar sus hipotecas.
Pero con la expectativa de que la tasa fija de interés de las hipotecas a 30 años ascienda al 4.1 % para fines del 2013, se está acabando el tiempo para entrar en acción.
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Aun cuando usted tenga un crédito excelente y una buena cantidad de efectivo en el banco, la aprobación no es cosa sencilla. Hoy, los bancos tienen pautas más estrictas en materia de préstamos.
Le eseñamos cómo evitar un atolladero burocrático y un mayor tiempo de espera para la aprobación de su préstamo.
1. Solucione su calificación crediticia
Nada puede frenar más una buena refinanciación que el hecho de no contar con una excelente calificación crediticia. “Los prestamistas buscan puntajes por encima de 720”, dice Joe Tishkoff, asesor de préstamos sénior de Skyline Home Loans, de Calabasas, California.
Por ley, usted tiene derecho a un informe de crédito gratis por año de cada una de las tres principales agencias habilitadas para confeccionar dichos informes: Experian, Trans-Union y Equifax. Analice su informe en busca de errores. Tal como puntualiza Tishkoff, pequeños saldos médicos que usted tal vez desconozca que no hayan sido cubiertos por su seguro de salud podrían hacer bajar su puntaje.
Con una llamada telefónica (tal vez a un agente de préstamos o banco hipotecario que estén en el circuito), las agencias de colección o cobros pueden borrar una mala nota. Las deudas contraídas con tarjetas de crédito también pueden afectar una refinanciación. Los prestamistas quieren ver saldos de tarjetas por debajo del 50 % de su límite de crédito. Una solución rápida: pídale a las compañías emisoras que le suban los límites de crédito. Pero no use ese crédito extra; está allí solo para mejorar su calificación.
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