![Tu hipoteca del 3% explicada grupo de casas todas de rojo pero una es amarilla](https://cdn.aarp.net/content/dam/aarpe/es/home/dinero/creditos-y-deuda/info-2024/opciones-de-hipoteca-al-tres-por-ciento/_jcr_content/root/container_main/container_body_main/container_body1/container_body_cf/container_image/articlecontentfragment/cfimage.coreimg.50.932.jpeg/content/dam/aarp/money/budgeting_savings/2024/01/1140-toy-houses-esp.jpg)
Si compraste una casa o refinanciaste tu hipoteca en la década anterior a la primavera del 2022, tienes derecho a sentirte afortunado. Las tasas hipotecarias solían estar por debajo del 4% en esos años, y alcanzaron un mínimo histórico del 2.65% en enero del 2021. Luego llegó la inflación. A principios de febrero, la tasa fija promedio de las hipotecas a 30 años había subido al 6.63%.
“En el mundo de las hipotecas, es una diferencia descomunal”, señala Jacob Channel, economista sénior de LendingTree. Obtener una tasa que sea casi el doble “podría aumentar tus pagos mensuales en miles de dólares”.
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Con una hipoteca que tenga una tasa fija baja, naturalmente puedes quedarte tranquilo y seguir pagando. No obstante, el aumento de las tasas de interés en general, que afecta tanto a quienes ahorran como a quienes toman préstamos, podría hacerte considerar si debes modificar tus planes financieros o de vivienda. A continuación, las respuestas a algunas de tus preguntas.
¿Pagar la hipoteca por adelantado?
La tendencia vinculada a la inflación de mayores rendimientos de inversión y salarios más altos podría hacerte pensar que ahora te puedes permitir pagar toda tu hipoteca o acelerar los pagos. Pero es probable que estas no sean decisiones sabias. Es mejor invertir ese dinero adicional y aprovechar los rendimientos superiores a las tasas hipotecarias actuales.
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