Vida Sana
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Las reservaciones de alquileres de verano comenzaron lentamente en Star of the Sea Condominium, un edificio frente al mar de 95 unidades en Rehoboth Beach, Delaware. En febrero, después de que las personas empezaron a vacunarse contra la COVID-19, “los teléfonos no dejaban de sonar” y nos inundamos de reservaciones por internet, comenta Mary Donahue, gerente de propiedades de alquiler.
"Las personas han estado encerradas y se han dicho que, ahora que están vacunadas, quieren sentarse en un balcón y mirar el océano", señala ella. Para finales de abril, ya se habían reservado casi por completo los meses de junio, julio y agosto.
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Las propiedades de alquiler también están desapareciendo en destinos de playa concurridos, desde Martha's Vineyard en Massachusetts y la costa de Nueva Jersey hasta los Outer Banks de Carolina del Norte, el condado Door de Wisconsin y la costa de Oregón en el Pacífico. VRBO, el gigante de las propiedades de alquiler por internet, dijo que Cape Cod ha visto un incremento de más del 30% en la demanda, comparado con el verano del 2019 previo a la pandemia.
Una búsqueda reciente en VRBO de propiedades de alquiler para la última semana de julio, por ejemplo, mostró solo el 3% de disponibilidad tanto en Traverse City, Míchigan, como en Cannon Beach, Oregón, y apenas el 1% de disponibilidad en la zona del Parque Nacional Yellowstone y en Provincetown, Massachusetts.
En Maui “es la temporada más increíble de alquileres que he visto en más de 20 años; es una locura”, dice Cindy Vinson de Eagle Creek, California, quien desde hace dos décadas ha alquilado su condominio de tres habitaciones frente al mar en Kahana. Cuesta $680 por noche —$40 más que el año pasado— y lo tiene totalmente alquilado hasta el verano del 2022. Otra de sus propiedades de alquiler, en el lago Tahoe del lado de California, también está en una zona donde la demanda es “totalmente descabellada… incluso en las temporadas tradicionalmente bajas”, explica.
Precios en alza
Muchas agencias de alquileres no aumentan los precios con la demanda, algo conocido como "precios dinámicos". Doug Brindley, quien dirige la agencia de alquileres Brindley Beach Vacations en Corolla (Outer Banks), dice que sus precios han permanecido igual a pesar de la creciente demanda que los ha dejado con las propiedades totalmente alquiladas hasta septiembre. Agrega, no obstante, que otros de la zona han aumentado los alquileres tanto como un 10%. En Cape Cod, los precios son un 9% más altos que el año pasado, dice Annie Blatz, gerente de ventas de las tres sucursales de Kinlin Grover Vacation Rentals, la agencia de alquileres más grande de la región del cabo.
Andrew Torcivia, dueño de Lundquist Realty & Vacation Rentals of Door County, señala que algunos de los dueños de las 105 propiedades de alquiler representadas por su firma están manteniendo sus niveles de precios, pero en general “han subido los precios definitivamente”. Además, “las cabañas pueden costar unos $100 más por semana y las casas grandes, unos cientos de dólares de más”. Torcivia señala que la tendencia hacia los precios más altos comenzó el año pasado, cuando los visitantes buscaban un escape al encierro prolongado en el hogar.
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