Cómo deshacerte de una propiedad de tiempo compartido

El problema

Hace más de 30 años, los padres de Kim Seney compraron una propiedad de tiempo compartido cerca de Reno, Nevada. Pero no la habían usado por años, y ahora Seney estaba ayudando a su madre viuda, Joann Johnson, de 85 años, a deshacerse de esa propiedad, así como de sus cuotas anuales de $1,200.

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Pero como Seney y muchas otras personas han descubierto, deshacerse de una propiedad de tiempo compartido y sus obligaciones correspondientes no es fácil. Falló en sus intentos de venderla por eBay o donarla a una organización de beneficencia. Después exploró la idea de usar una compañía que ayuda a cancelar los contratos de propiedades de tiempo compartido, pero su precio de $10,000 parecía alto. ¿Había alguna alternativa?

El consejo

Lo primero que debes hacer, acuerdan los expertos, es comunicarte con el mismo complejo vacacional. Pregunta específicamente por la persona que se encarga de los asuntos de “devolución de escrituras” o “entregas”, que es cuando devuelves tu propiedad a la compañía, quizás a cambio de pagar unos cuantos cientos de dólares. Explica tu situación en detalle. “Casi todas las empresas principales tienen un tipo de programa de devolución de escrituras”, dice Brian Rogers, quien administra el grupo de 27 años Timeshare Users Group en línea. Para usar esta alternativa, generalmente no puedes estar atrasado en tus pagos y no puedes tener un saldo de préstamo. Las constructoras y los complejos vacacionales más pequeños que no tienen programas oficiales de devolución de escrituras podrían ceder de todas maneras. “En muchos casos, quien insiste logra su objetivo”, dice Rogers. Pero no dejes que te convenzan de comprar “mejores opciones” antes de que te permitan cancelar. Cuelga y continúa a una de las siguientes soluciones.

Seney encontró una solución para su mamá, Joann.

CORTESÍA KIM SENEY

1.  Deja de pagar. Antes de hacer esto, evalúa tu situación. Si dejas de pagar un préstamo que sacaste para comprar la propiedad de tiempo compartido, el prestamista tratará de cobrar su dinero y es muy probable que tu informe crediticio se vea afectado. “Al acreedor no le importa si compraste una propiedad de tiempo compartido”, dice Rogers. “Pediste dinero prestado y no lo pagaste”. Pero si simplemente dejas de pagar las cuotas anuales, es posible que una compañía no reporte eso a las agencias de crédito.

A menudo, detener los pagos de cuotas motivará a un complejo vacacional a dejarte entregar, ya que eso puede costar menos que una ejecución hipotecaria, dice Daniel Blinn, un abogado de Connecticut que ha trabajado en casos de propiedades de tiempo compartido. “La cantidad de dinero normalmente no es suficiente para que el complejo vacacional inicie una demanda”, dice. “Generalmente volverán a vender la propiedad de tiempo compartido”.