Vida Sana
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Para algunos propietarios mayores, una hipoteca revertida puede ser una forma de complementar sus ingresos para la jubilación, consolidar deudas o cubrir gastos como la atención médica. Para los estafadores, pueden ser una manera lucrativa de robar grandes sumas de dinero a las personas de más de 60 años, o incluso sus viviendas.
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Una hipoteca revertida es un tipo de préstamo diseñado para dar a las personas acceso al capital que han acumulado en su vivienda —esencialmente, el valor actual de la vivienda menos los préstamos o gravámenes pendientes— sin tener que venderla. El prestatario recibe lo que es, en efecto, un adelanto libre de impuestos sobre el valor líquido de su vivienda, en forma de una línea de crédito, pagos mensuales fijos o una suma global. En el caso de la mayoría de hipotecas revertidas, debes usar ese dinero para pagar el saldo de tu hipoteca; el resto del préstamo vencerá cuando el propietario se mude, venda su vivienda o fallezca.
Las hipotecas revertidas, disponibles para propietarios de 62 años o más, son complicadas y pueden ser arriesgadas. Los estafadores se aprovechan de esa complejidad para convencer a los propietarios mayores de que firmen acuerdos perjudiciales o completamente fraudulentos. Promocionan las hipotecas revertidas a través de anuncios y “seminarios sobre inversiones” como la cura para todas sus preocupaciones económicas durante sus años dorados que les proporcionarán ingresos “gratis” o una manera de retrasar el cobro de los beneficios del Seguro Social.
Los detalles de estas estafas pueden ser confusos, pero el objetivo final es sencillo: los estafadores quieren hacerse con el capital de tu vivienda que te ha llevado tantos años acumular.
A menudo se trata de una colaboración entre corredores de hipotecas o asesores financieros sin escrúpulos y tasadores, abogados y prestamistas corruptos. Se las arreglan para conseguir una tasación inflada del valor de una vivienda, lo cual a su vez eleva artificialmente el valor líquido de la misma y el préstamo potencial, e intentan persuadir al propietario de que obtenga una hipoteca revertida. El equipo de delincuentes se encargará de todos los trámites, cerrará el préstamo e inventará una excusa para apoderarse del dinero e incluso del título de la vivienda.
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