Vida Sana
![Pareja mayor sentada en la entrada de una casa y con un letrero atrás que dice se vende. Pareja mayor sentada en la entrada de una casa y con un letrero atrás que dice se vende.](https://cdn.aarp.net/content/dam/aarpe/es/home/dinero/presupuesto-y-ahorro/info-2022/consejos-para-vender-tu-casa/_jcr_content/root/container_main/container_body_main/container_body1/container_body_cf/container_image/articlecontentfragment/cfimage.coreimg.50.932.jpeg/content/dam/aarp/money/budgeting_savings/2022/05/1140-selling-home-success-esp.jpg)
A no ser que hayas estado viviendo en una cueva, ya debes saber que el mercado inmobiliario últimamente está al rojo vivo. La mediana actual del precio de las viviendas, lo que significa que la mitad de los precios son más altos y la otra mitad más bajos, es de $410,200, según la National Association of Realtors, un 11.9% más que en diciembre de 2022. Es difícil no pensar en obtener ganancias y retirarse a una vivienda más pequeña y menos costosa.
Si estás considerando vender tu casa, mayo es el mejor mes para ponerla en venta, según ATTOM Data Solutions, una empresa de investigación inmobiliaria, seguido de junio y julio. En esos meses encontrarás más compradores interesados y, potencialmente, ofertas más lucrativas. Los peores meses para poner a la venta una casa son octubre y diciembre.
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Para muchos propietarios, la decisión de vender va seguida de miles de dólares en renovaciones para que el nuevo propietario disfrute de cosas que te has negado a ti mismo, como un nuevo piso para la cocina o una terraza que no tenga una familia de mapaches viviendo debajo. No es altruismo: esperas que, al sacarle brillo, el lugar se venda a un precio más alto.
Y ese es un buen instinto. Pero la cuestión es esta: ¿qué puedes hacer para que tu casa sea más atractiva para los compradores? ¿Y qué más puedes hacer para conseguir el mejor precio por tu vivienda? Aquí tienes cinco sugerencias que debes considerar:
1. Averigua lo que vale tu vivienda
Un agente inmobiliario puede mostrarte los precios de venta recientes de viviendas comparables. Pero no está de más que mires tú mismo, para que ambos tengan un punto de partida similar para fijar un precio de venta. Puedes encontrar precios actuales de viviendas solicitados en varios sitios de internet, como Zillow y Opendoor. Ten en cuenta que esas cantidades representan lo que los propietarios quieren recibir por sus casas, no necesariamente lo que les pagarán. Un método mejor es mirar los precios de venta recientes, que normalmente puedes obtener de los sitios web del Gobierno local o del periódico.
Es posible que tengas que pagar impuestos sobre las ganancias de la venta de tu vivienda principal, pero solo si ganas un dineral. Las personas solteras pueden conservar hasta $250,000 libres de impuestos de las ganancias por la venta de su casa; y las parejas casadas, hasta $500,000.
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